Eine Garage abreißen zu lassen kostet nach Netz-Orientierungswerten etwa 800 bis 3.000 EUR für eine einfache Einzelgarage, mit Bodenplatte, Fundament und Entsorgung im Raum Stuttgart eher 2.500 bis 4.000 EUR. Als Faustwert gelten 10 bis 40 EUR je Kubikmeter umbauter Raum. Orientierungswerte, keine Preisliste von Wörner Baggerarbeiten – den festen Preis nennen wir nach Fotos oder Ortstermin.
Preisspannen nach Bauart
Die Bauart entscheidet über Zeit, Werkzeug und Tonnage. Eine Fertiggarage aus Stahlbeton ist ein Stück, das mit dem Abbruchhammer in Teile gebrochen und verladen wird. Eine gemauerte Garage mit Betondach und Streifenfundament ist Handarbeit mit dem Sortiergreifer, Stein für Stein getrennt von Dachpappe, Holz und Metall.
| Bauart | Umbauter Raum | Besonderheit | Orientierung inkl. Entsorgung |
|---|---|---|---|
| Carport, Holz oder Stahl | 40 bis 50 m³ | Wenig Masse, Punktfundamente, oft ein halber Tag mit Minibagger | 500 bis 1.200 EUR |
| Fertiggarage Beton | 40 bis 50 m³ | Dünne Wände, aber schwer, Bodenplatte meist integriert | 1.200 bis 2.500 EUR |
| Gemauerte Einzelgarage | 40 bis 55 m³ | Mauerwerk, Betondach oder Holzdach, Streifenfundament | 2.000 bis 4.000 EUR |
| Doppelgarage, gemauert | 80 bis 110 m³ | Doppelte Masse, oft Welleternit-Dach aus den 70ern | 3.500 bis 7.000 EUR |
| Grenzgarage in einer Reihe | 40 bis 55 m³ | Gemeinsame Wand mit dem Nachbarn, Standsicherheit sichern | Aufschlag für Handarbeit und Sicherung |
Die Spannen sind aus dem Faustwert je Kubikmeter und den Containerpreisen abgeleitet, Stand Anfang 2026. Der untere Rand gilt für freie Zufahrt, oberer Rand für Handarbeit, enge Wohnstraße und Fundament raus. Was unser Bereich Abbruch und Rückbau im Detail umfasst, steht dort.
Fundament und Bodenplatte: raus oder drin?
Die Frage entscheidet über ein Drittel des Preises. Eine Bodenplatte von 3 × 6 m mit 15 cm Stärke sind 2,7 m³ Beton, rund 6,5 t. Dazu kommen Streifenfundamente unter den Wänden, bei alten Garagen gern 60 bis 80 cm tief. Alles muss mit dem Hammer gebrochen, mit dem Greifer geladen und als Beton entsorgt werden. Danach ist ein Loch da, das mit Schotter oder Aushub verfüllt und verdichtet werden will.
Wann die Platte raus muss:
- Neubau an gleicher Stelle: Der Statiker will gewachsenen Boden, keine alte Platte mit unbekannter Bewehrung.
- Garten oder Pflanzfläche: Wasser muss versickern, die Platte sperrt.
- Verkauf des Grundstücks: Käufer wollen Baufreiheit ohne Altlasten.
Wann sie bleiben kann: Wenn ein Stellplatz, ein Carport oder ein Gartenhaus an gleicher Stelle entsteht und die Höhen passen. Dann sparen Sie Hammerarbeit, Beton-Entsorgung und Verfüllung. Wir sagen Ihnen vor Ort, was die Platte taugt.
Rechenbeispiel: Gemauerte Einzelgarage mit Bodenplatte
Eine gemauerte Garage, 3 × 6 m, 2,5 m hoch, Betondach, Bodenplatte, Streifenfundament. Das sind 45 m³ umbauter Raum, nach Faustwert 450 bis 1.800 EUR für den reinen Abbruch. Konkreter wird es, wenn man Masse und Stunden rechnet:
| Position | Annahme | Orientierung |
|---|---|---|
| Mauerwerk, rund 10 m³ fest | ca. 15 t Bauschutt | |
| Betondach, 18 m² × 15 cm | ca. 6,5 t Beton | |
| Bodenplatte und Streifenfundament | ca. 8 bis 10 t Beton | |
| Dach: Pappe, Holz, Rinne, Tor | ca. 1 bis 2 t Mischabfall und Metall | |
| Abbruch mit Mobilbagger, Hammer und Sortiergreifer | 1,5 Tage, 12 Stunden à 70 bis 90 EUR | 840 bis 1.080 EUR |
| Container Bauschutt, 10 m³, nach Gewicht beladen | 3 Stück à 350 bis 600 EUR | 1.050 bis 1.800 EUR |
| Mischabfall und Metall | anteilig | 150 bis 300 EUR |
| Grube verfüllen und verdichten | Schotter, 2 Stunden | 250 bis 400 EUR |
| Anfahrt Bagger und Abrollkipper | pauschal | 150 bis 300 EUR |
| Summe netto | | 2.440 bis 3.880 EUR |
Rund 30 t Bauschutt sind drei Containerfahrten, weil ein 10-m³-Container mit Beton nicht randvoll gefahren wird, sondern nach Nutzlast. Warum das so ist, steht unter Container bestellen: Welche Größe?. Bleibt die Bodenplatte drin, fallen rund 8 bis 10 t, ein Container und die Verfüllung weg, die Summe sinkt um 800 bis 1.200 EUR.
Genehmigung: Was § 50 LBO BW sagt und was trotzdem gilt
Nach § 50 Abs. 3 der Landesbauordnung Baden-Württemberg ist der Abbruch freistehender Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 sowie sonstiger Anlagen bis 10 m Höhe verfahrensfrei. Eine freistehende Garage im Garten fällt in aller Regel darunter, Sie brauchen dafür dann kein Verfahren. In Foren liest man trotzdem oft, ein Abriss sei grundsätzlich genehmigungspflichtig. Das widerspricht dem Gesetzestext. Zuständig für die Auskunft ist in Leinfelden-Echterdingen das Baurechtsamt der Stadt, in Gemeinden ohne eigene Baurechtsbehörde das Landratsamt Esslingen. Ein Anruf dort schafft Klarheit, bevor der Bagger kommt.
Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei. Was bleibt:
- Denkmalschutz. Steht das Gebäude oder das Ensemble unter Schutz, braucht es immer eine Genehmigung.
- Angebaute und Grenzgaragen. Wer eine Wand mit dem Nachbarn teilt, muss dessen Gebäude standsicher halten und sollte die Nachbarschaft vorher informieren. Hier lohnt die Rückfrage beim Baurechtsamt, weil „freistehend" dann nicht mehr passt.
- Leitungen. Strom, Wasser und oft ein Kabel zum Garagentor laufen in die Garage. Abklemmen lassen, Leitungsauskunft bei den Netzbetreibern einholen.
- Abfallrecht. Bauschutt muss getrennt und nachgewiesen entsorgt werden. Sie bekommen von uns den Entsorgungsnachweis.
- Lärm und Staub. In Wohngebieten gelten Ruhezeiten, wir arbeiten mit Wassersprühung gegen Staub.
Asbest: Baujahr 1960 bis 1990 ist ein Warnsignal
Garagen aus dieser Zeit haben häufig Wellplatten aus Asbestzement auf dem Dach, dazu Fensterbänke, Blumenkästen, Dichtungen oder Rohre aus demselben Material. Grau, faserig an der Bruchkante, oft mit Moos bewachsen. Asbest darf nicht mit dem Bagger abgebrochen werden. Ein zugelassener Fachbetrieb baut die Platten nach TRGS 519 von Hand aus, verpackt sie in Big Bags und entsorgt sie separat. Wir arbeiten dafür mit Fachbetrieben aus der Region zusammen und sagen Ihnen vorher, was das bedeutet.
Lassen Sie bei Verdacht eine Materialprobe analysieren. Das kostet wenig im Vergleich zu einem Baustopp, wenn die Platten schon zerbrochen auf dem Hof liegen. Wer die Platten selbst abnimmt und in den Container wirft, macht aus 10 m³ Bauschutt 10 m³ Sondermüll.
Ablauf: Vom Foto bis zum sauberen Grundstück
- Fotos oder Ortstermin. Außenansicht, Dach, Innenraum, Zufahrt und Standort des Containers. Daraus entsteht das Angebot mit Positionen für Abbruch, Fundament, Entsorgung.
- Vorbereitung. Garage leerräumen, Strom abklemmen, Nachbarn informieren, bei öffentlicher Straße die Sondernutzung für den Container klären.
- Abbruch. Dach runter, Wände mit Hammer und Greifer, Material direkt getrennt in Container. Fertiggarage: ein halber bis ein Tag. Gemauert mit Fundament: ein bis zwei Tage.
- Entsorgung und Planum. Container abholen, Grube verfüllen, Fläche abziehen. Das Grundstück ist sofort nutzbar.
Beispiele für Rückbau und Abfuhr aus Stuttgart und dem Landkreis Esslingen finden Sie in unseren Projekten.
Was das für Ihr Projekt heißt
- Rechnen Sie bei einer gemauerten Einzelgarage mit 2.500 bis 4.000 EUR inklusive Entsorgung als Orientierung, bei Fertiggarage und Carport darunter.
- Klären Sie zuerst, ob die Bodenplatte bleiben kann, das ist der größte Hebel im Preis.
- Prüfen Sie bei Baujahr vor 1990 das Dach auf Asbestzement, bevor jemand anfängt.
- Eine freistehende Garage ist nach § 50 LBO BW verfahrensfrei, im Zweifel beim Baurechtsamt nachfragen.
- Sortenreine Trennung halbiert die Entsorgungskosten gegenüber Mischabfall.
Schicken Sie uns über die Anfrage vier Fotos von Garage, Dach und Zufahrt, oder wir kommen vorbei. Danach nennen wir Ihnen einen festen Preis.
